Особенности приобретения недвижимости в Турции

Ежегодно растет популярность приобретения недвижимости на летних курортах, что свидетельствует о росте благосостояния и уровня потребностей граждан. Желание длительного отдыха в сочетании с нежеланием постоянно тратиться на проживание в отеле стало причиной выбора многих стать владельцем собственного жилья в приморских странах. Несомненным лидером в оформлении подобных сделок является Турция.

Турция выгодно отличается в сфере торговли недвижимости от других стран:

- она географически близка к крупным странам бывшего СССР;

- имеет высокую популярность у посетителей курортов

- стоимость жилья в Турции относительно не высока по цене-качеству;

- законодательство в Турции имеет европейскую модель, затраты на оформление купли-продажи и услуги посредников небольшие;

- простота подготовки всего комплекта сопроводительных документов к жилью;

- легкость получения визы при краткосрочных посещениях и возможность анкетного нахождения в стране более месяца с условием осмотра и выбора интересующего жилья;

Выделяют три стандартных способа покупки недвижимости в Турции: самостоятельная покупка, через агентство недвижимости и через частного посредника. Услуги частного посредника сводятся лишь к знакомству покупателя с потенциальным продавцом, не предоставлял при этом никаких гарантий заключения сделки. Посредник получает процент от итоговой стоимости недвижимости, который выплачивается по договоренности обоих сторон сделки.

Если покупкой недвижимости занимается агентство, то подготовкой всей документации занимается оно, оставляя при этом за собой право внесения каких-либо корректировок. Оплата услуг агентства включена в общую сумму стоимости жилья.

Если выбор жилья осуществляется самостоятельно, то юридические составляющие сделки заранее оговаривается обеими сторонами, в договоре прописываются долевые выплаты средств для обеспечения нужного комплекта документов.

Оформление сделки проходит в несколько этапов:

- выбор объекта недвижимости, получение всей интересующей по нему информации;

- составление документов на продажу имущества. Сюда входят договора на турецком и русском языках, в которых основательно прописаны все условия продажи недвижимости;

- создание налогового номера и официального счета для покупателя;

- получение покупателем вида на жительства, который необходим для разрешения покупки недвижимости;

- в течение месяца покупатель может приобрести жилья в стране

- оформляется сделка с нотариальным подкреплением всех документов на право собственности. Для иностранцев обязательным является присутствие переводчика.