Как купить недвижимость в Турции?

На сегодня Турция самая популярная страна для путешествия, и многие мечтают иметь свою недвижимость в этой жаркой и гостеприимной стране.

Для граждан России и стран СНГ существуют определенные условия для приобретения недвижимости в Турции. Документы, нужные для покупки недвижимости, необходимо направить в кадастровый отдел, правда, если уже имеется вид на жительство. Вид на жительство получает человек, который уже приобрел недвижимость, данный документ выдается правоохранительными органами. Поэтому изначально стоит оформить договор купли - продажи, в котором прописываются все условия сделки. К тому же на стадии подписания сделки необходимо присутствие переводчика. Далее, следует приобрести вид на жительство, и затем задавать документы на покупку недвижимости. Процесс долгий, его нужно зарегистрировать во всех инстанциях Турции. Чтоб облегчить процедуру, можно оформить доверенность и даже на получение ТАПУ. Это единственный документ, который подтвердит право собственности. Также в кадастровом управлении при желании можно получить всю информацию о недвижимости, например, кто был раньше владелец, есть ли долги, адрес, и стоимость квартиры. Если она отличается от рыночной стоимости, обычно меньше, то даже очень выгодно - меньше будет налог. Вначале, идет заключение договора купли - продажи, он составляется на двух языках и в присутствии продавца и агента. Нужна будет справка о том, что деньги поменяли на турецкие. Здесь необязательно бежать в обменный пункт и менять деньги, достаточно будет купить такую справку. Получить ИНН, он потребуется для оформления счета в банке, регистрации объекта. Открыть счет придется в турецком банке, и нужно перевести 2000 евро на одного человека, потом можно будет потратить эти средства на оплату коммунальных услуг. Изначально иностранец получает на 6 месяцев вид на жительство, этого хватит для получения ТАПУ, необходимо будет перевести загранпаспорт на турецкий язык, чтобы направить документы в кадастровый отдел. Получение разрешения займет около трех месяцев. Здесь необходимо предоставить пакет документов в военное ведомство. При желании можно оформить доверенность агентству. Это поможет сэкономить время на оформление документов, конечно, кроме продажи, а также можно сдать квартиру в аренду. Когда придет положительный ответ из Измира и Анкары, то в кадастровом управлении можно регистрировать право собственности. При покупке необходимо будет оплатить и расходы на недвижимость, все это должен делать агент, а иностранцу, который лишь покует квартиру, передавать денежные средства.